上海刑事律师解析：非法低价出让国有土地使用权罪量刑标准

　　在城市的快速发展过程中，土地资源无疑是最宝贵也是最敏感的一环。而作为维护土地使用秩序和国家利益的重要法律武器，《刑法》第410条明确规定了非法低价出让国有土地使用权罪。今天，让我们站在上海刑事律师的视角，以通俗易懂的方式解析这一罪名及其量刑标准。

　　二、什么是非法低价出让国有土地使用权罪？

　　非法低价出让国有土地使用权罪指的是国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，造成国家或集体利益重大损失的行为。

　　想象一下，某市政府官员为了一己私利，把一片黄金地段以白菜价卖给开发商，导致国家财产受到巨大损失。这种行为就构成了我们所说的非法低价出让国有土地使用权罪。

　　三、量刑标准是怎样的？

　　根据《中华人民共和国刑法》第四百一十条的规定，犯此罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役；如果致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。

　　具体来说，“情节特别严重”一般是指：

　　1. 出让国有土地使用权面积达到60亩以上，且出让价额低于市场价格的40%。

　　2. 造成国家土地资产流失价额达到50万元以上。

　　四、案例分析

　　案例1： 某市国土资源局副局长张某，在审批一块商业用地时，收受开发商贿赂，将价值1亿元的土地以2000万元的价格低价出让。最终法院判决其构成非法低价出让国有土地使用权罪，情节严重，判处有期徒刑五年。

　　案例2： 某区长李某，未经正常程序，擅自决定将一块工业用地低价出让给一家私人企业，导致该企业通过非法手段获利数百万，同时造成周边环境严重污染。最终法院判决李某犯非法低价出让国有土地使用权罪，情节特别严重，判处有期徒刑六年。

　　五、如何防范？

　　为了避免类似情况的发生，政府应当加强对土地市场的监管，建立健全相关制度，提高国家机关工作人员的法律意识和廉洁自律意识。同时，公众也应当积极参与监督，发现违法行为及时举报，共同守护我们的绿水青山。

　　六、结语

　　非法低价出让国有土地使用权不仅损害了国家和集体的利益，也破坏了社会的公平正义。希望通过这篇文章，大家能对这一罪名有更深入的了解。如果你在生活中遇到相关问题，记得及时咨询专业律师，维护自身合法权益。