案情：房屋销售公司在签订房屋认购协议并交付定金后，推迟了正式的房屋购买合同。12月24日，江西省新干县人民法院审理了一起商品房预售合同纠纷，一审判决被告新干房地产开发公司返还原告李10万元。
今年3月，李决定买一套位于金川镇的房子。同日，李与一家房地产开发公司签订了认购协议，并支付了5万元定金。该协议规定，李于2012年4月2日在销售中心签订了正式的商品房销售合同。该协议还规定，李未在约定日期前与房地产开发公司签订商品房销售合同，视为李自动放弃认购。此时，房地产开发公司有权转售他人，李支付的定金不予退还。在协议期内，如果房地产开发公司不能提供该财产，则视为违约。房地产开发公司取消认购的，应当双倍退还定金。
2012年4月，李来到一家房地产开发公司地产开发公司签订正式合同。此时，一家房地产开发公司要求李在几天内签订合同。双方将约定的日期改为2012年5月10日。在约定的日期，李又来到了销售办公室，但销售人员告诉她，他认购的套房已经被别人买了，李又买了一套，李立即表示不同意。要求一家房地产开发公司签订合同或退还押金。但另一方坚持不退款，也不与其签订正式合同。李随后将一家房地产开发公司告上法庭，要求另一方双倍退还押金。
一审法院认为，双方签署的认购协议是双方意图的真实表达，对双方都具有约束力。在认购协议中，双方同意了定金条款，李已实际交付。根据法律规定，定金条款在定金交付时生效，被告拒绝签订商品房销售合同是违约。根据法律规定，房地产开发公司应双倍返还李的定金。上海房产律师